Порядок исправления кадастровых ошибок

В результате кадастровой съёмки (скачать файл pdf с легендой, скачать файл jpeg [4Мб]) выявлено, что почти у всех участков кадастровые границы смещены относительно реальных границ.

Для внесения изменений на кадастровую карту, т.е. изменения координат участков на кадастровой карте (что называется исправлением реестровых ошибок), для начала собственникам необходимо обратиться к кадастровому инженеру.

Если после замеров выяснится, что наложения ни на какой другой участок нет, что в нашем случае очень маловероятно, всё очень просто – с межевым делом в Росреестр для внесения изменений.

Если выясняется, что есть наложения на другой или другие участки, что в нашем случае повсеместно, то придётся вопрос изменения координат решать через суд, вопрос всего лишь процедурный, пугаться не надо, но таково уж наше Российское законодательство (Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 23.01.2020), ст. 61).

Поэтому имеет смысл кооперироваться группами (смежными участками и участками, «идущими паровозом», по схеме вполне можно определиться какая получится группа) и обращаться к одному кадастровому инженеру, будет дешевле и быстрее, чем если обращения будут одиночные и к разным кадастровым инженерам. Возможно придётся обращаться к юристам (одному на группу и это всё равно дешевле, чем каждый пойдёт сам за себя), чтобы не ходить самим в суд и другие инстанции.

Некоторые участки сейчас уже находятся в работе у кадастровых инженеров. Все изменения вносятся и(или) уже внесены на кадастровую карту.

Вы можете обратиться к любому кадастровому инженеру, хоть в Москве, хоть где.

Но вот телефоны некоторых кадастровых инженеров, находящихся в Клину и уже работающих с участками на территории нашего Товарищества:

  • Барановский Руслан Александрович – 8-926-660-34-54;
  • Егоров Илья Николаевич – 8-906-790-36-65;
  • Комаров Роман Вячеславович – 8-903-231-44-92;

Повторяем, обращаться можете к любому кадастровому инженеру, но лучше группами.

Если собственник участка отказывается от межевания для внесения изменений координат участка, если его участок при этом мешает постановке на кадастровый план другого участка с исправленными координатами, координаты участка отказавшегося собственника решением суда снимаются с кадастровой карты. В дальнейшем отсутствие координат участка на кадастровой карте негативно скажется при продаже участка, при переходе по наследству и т.д.

Учитывая тот факт, что мы находимся на территории Клинского района и практически все исправления реестровых ошибок пойдут через суд, советуем обращаться к кадастровым инженерам в Клину.

Председатель Правления